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上周新房备案量共1190套!环比降13.14% 开盘去化平淡

编辑:admin时间:2020-09-23 09:57点击数:

一、土地市场

2020年9月14日-9月20日,赣州全市共14宗经营性用地成交,总成交面积约50.49万㎡,总成交金额约15.74亿元。具体情况如下:

其中,赣州市区共计3宗地块成交,分别为高铁新区1宗、南康南水新区2宗。

二、市场动态

据相关平台不完全统计,上周赣州中心城区5个住宅项目开盘或加推,共释放503套住宅房源。

营销动态

1、保利天汇:近期即将加推4#楼高层,户型面积为建面约89/110㎡三房,带装修交付。

2、赣州九里蓝湾:预计9月26日迎来首开,推售2#、3#小高层、8#楼洋房,户型面积为建面约125-165㎡四房。

3、星州润达城:1#、2#楼洋房产品预计将于9月25日开售,全新户型建面约115三房、123四房,规划一梯两户两个单元,共88套房源;交2万元抵4万元诚意登记中。    

4、源盛公园里:二期10#楼即将推售,全新户型建筑面积约110㎡三房小户型、128㎡、130㎡四房云锦新品即将面世。

5、赣州恒大城:即将推售二期高层27#楼,现启动验资活动,验资5万后享先选房+7折优惠,户型为建面约99㎡和128㎡精品三房。

三、备案情况

据相关数据统计,上周(9月14日-9月20日),赣州全市新建住宅共备案1190套,备案面积147497.79㎡。

其中,赣州中心城区新建住宅共备案351套,备案面积42013.61㎡。

十七县新建住宅共备案839套,备案面积105484.18㎡。

1、各区住宅备案环比

从各区域来看,上周赣州新房住宅备案量整体下降,蓉江新区降幅最大。具体情况如下:

① 章贡区新房备案66套,环比下降27.5%;备案面积9123.56㎡,环比下降18.4%;

② 开发区新房备案196套,环比上涨26.5%;备案面积21859.24㎡,环比上涨25.3%;

③ 蓉江新区新房备案89套,环比下降60.3%;备案面积11030.81㎡,环比下降60.3%;

④ 十七县市新房备案839套,环比下降6.8%;备案面积105484.18㎡,环比下降7.8%;

 

2、新建非住宅备案情况

赣州非住宅类产品备案427套,备案面积33818.94㎡。各区具体情况如下:

3、全市商品房备案概述

综上数据统计,上周我市新建商品房总备案套数为1617套,共计备案面积181316.73㎡。其中住宅备案1190套,非住宅备案427套。

稳字当头,细水长流;相比九月前两周的成交量,上周显然不够“给力”。整体呈现下降趋势,蓉江新区降幅最大,多盘推新入市去化平淡;反观土地市场,高铁新区、南康区等区域热地上市,吸引了房企大鳄纷纷抢滩。

虽然整体热情略有下降,但是随着供应明显放量,市场表现仍值得期许。

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